SELARL Vincent CUILLE Notaire

Vente Appartement - 4 pièce(s) NIMES (30)

280 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 280 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NIMES (30000)

Dans un immeuble classé de style haussmannien en très bel état de conservation, au premier étage, appartement 102 m2 configuré autour d’un patio privatif.
Il est composé d'un hall d'entrée, salon et salle à manger avec cheminées, cuisine indépendante, deux chambres (avec possibilité
de créer deux chambres supplémentaires), salle de bains et WC indépendant.
Le bien dispose d'un patio privatif, d'une terrasse sur le toit de l'immeuble commune aux cinq appartements avec vue imprenable sur la tour Magne et sur les toits de la ville, d'une grande cave de 21.5m2 en sous-sol.
Beaucoup de cachet, proximité des halles et de toutes commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour les sanitaires.
Charges de copropriété: 110€ mensuel
Nombre de lots: 12



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 102 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 30020-66
Date de mise à jour 25/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

190 kWh/m2.an

41 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

41 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 15/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1330 € et 1800 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Vincent BOUCARD
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