SELARL Vincent CUILLE Notaire
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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 70.1 m² GARONS (30)

159 000 € Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 9 000 € (6%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-GARONS (30)
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Conditions de vente

Montant : 159 000 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (6%)

Description

Appartement à vendre - GARONS (30128)

Appartement lumineux et traversant, de 71 m², situé au 1er étage d’une copropriété dans un immeuble en R+2 avec interphone. Ce bien possède un fort potentiel d’aménagement.

Emplacement privilégié : A proximité de l’école, d’une crèche, du centre-ville et de ses commerces, à 5 minutes de l’autoroute et l’aéroport. Village en plein développement de par sa situation et ses équipements.

Il est composé :

D’un salon de 11.57m² avec placard intégré ouvert sur la salle à manger (15.53 m²) exposé au Sud donnant sur un balcon
D’une cuisine (9m²) avec balcon/loggia exposé au nord
De 2 chambres avec placard intégré : l’une exposée sud, la seconde au Nord
D’une salle d’eau (3.23m²) et WC indépendant.

Ce bien est également composé d’un garage privatif de 19.5 m² et d’une cave de 11 m²

Fenêtres PVC, double vitrage, volets pvc, électricité refaite en 2019.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 70 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Terrasse Non
Cave Oui
Référence 30020-124
Date de mise à jour 29/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

217 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 12/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1200 € et 1660 €

Année de référence : 2023

Copropriete

Nombre de lots dans la copropriété 53
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service de Négociation et Expertise
Vincent BOUCARD
Téléphone : 06 52 20 07 01
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