Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GENERAC (30510)
Villa construite par le célèbre architecte Armand PELLIER avec sa signature en pierres du pont du Gard d'une surface d'environ 220m² sur un terrain arboré de quasiment un hectare entièrement clos, agrémenté d'une piscine de 10x5m.
Elle est composée d'un spacieux hall d'entrée éclairé par un puit de lumière qui dessert d'un côté la zone nuit et de l'autre la cuisine entièrement équipée, un vaste espace de vie de plus de 80m2 avec une splendide cheminée.
Le côté nuit comprend quatre chambres, trois salles de bain dont une suite parentale climatisée, toutes les pièces sont équipées de baies vitrées donnants sur le parc et la piscine côté sud.
Pour compléter ces aménagements on trouve une buanderie, un atelier, une cave à vin et un abri pour deux voitures.
L'ensemble du jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du bas-Rhône.
Situé en zone naturelle protégée le bien est idéalement positionnée à 5mn du golf de Nîmes Campagne et au milieu du triangle mer, Camargue, Cévennes et à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 220 m² |
Surface terrain | 9985 m² |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de chambres | 4 |
Cave | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 30020-101 |
Date de mise à jour | 27/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
136 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/12/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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