SELARL Vincent CUILLE Notaire
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Vente Maison - 9 pièce(s) - 265.52 m² GENERAC (30)

430 000 €
VENTE maison-GENERAC (30)
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Conditions de vente

Prix de vente : 430 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - GENERAC (30510)

Maison contemporaine haut de gamme construction bois. Sur deux niveaux avec une cave en sous sol.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée de 40m2 plongeant sur la cuisine ouverte et sur le salon de 41m2 le tout donnant sur la piscine qui pénètre sous la maison procurant l'impression de marcher sur l'eau. Cinq chambres dont une parentale avec douche et baignoire à jets, deux wc, deux salles d'eau, une buanderie.

Cave en sous sol.

A l'étage se trouve deux pièces (20M2 chacune) à terminer qui étaient initialement prévues pour être des chambres. Les arrivées d'eau ainsi que les évacuations sont en attentes.

Une pièce de 13.5m2 munie d'un filet de détente est située au milieu de l'étage et donne sur l'espace de vie.

Le bien est situé sur une parcelle de 1000m2 en zone artisanale.

Deux grands garages (56 et 65m2)

Vis à vis sur une petite partie du terrain mais pas sur la partie piscine et terrasse.

Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur chaud froid, cheminée centrale. Bardage bois extérieur à terminer.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 265 m²
Surface terrain 1000 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 30020-98
Date de mise à jour 05/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

43 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 26/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service de Négociation et Expertise
Vincent BOUCARD
Téléphone : 06 52 20 07 01
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