Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Immeuble à vendre - GARONS (30128)
Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent les deux cabinets médicaux, le premier actuellement loué 533€ d'une surface de 54m2 est occupé par un kinésithérapeute , le bien est équipé d'une climatisation réversible. Le deuxième mesurant 17m2 est occupé par un ostéopathe , le bien est équipé d'une climatisation réversible. Le troisième est une onglerie mesurant 14m2, le bien est équipé d'une climatisation réversible, les deux seront libres à partir de fin mai ils étaient loués ensemble 600€.
Au premier niveau se trouve un logement P3 mesurant 53m2 actuellement loué 550€ ainsi qu'une surface à aménager de 70m2 environ.
La toiture ainsi que les façades sont à revoir.
Rentabilité annuelle de 20200€ .
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 30020-95 |
| Date de mise à jour | 16/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
308 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1100 € et 1410 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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