Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 045 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 31 350 € (3%)
Description
Maison / villa à vendre - SAINTES MARIES DE LA MER (13460)
Ensemble immobilier composé d'une maison principale et de trois appartements en bel état.
La maison principale de 158M2 est composée de la façon suivante:
Au rez de chaussée: Une pièce de rangement, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un escalier desservant l'étage.
A l'étage: Un bureau, une cuisine équipée avec balconnet, une grande pièce ouverte avec cheminée et deux terrasses, un escalier extérieur.
Fenêtres bois double vitrage, climatisation réversible dans les pièces de vie et chambres
Dépendances: Atelier, coin sanitaires extérieur, deux abris voitures et divers matériels
Piscine hors sol en béton et jacuzzi en coque rigide. Vaste terrain.
Appartement N°1 T3 de 53,45 m², composé de 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 jardin. Climatisation réversible et menuiseries double vitrage pvc
Appartement N°2 T3 de 32.7m2 avec cuisine ouverte, une chambre/bureau, une salle de douche, wc séparé, chambre à l'étage. Climatisation réversible et menuiseries double vitrage pvc, terrasse, jardin
Appartement N°3 de 63,89m2 avec cuisine ouverte, salon, salle d'eau, wc séparé, deux chambres à l'étage. Climatisation réversible et menuiseries double vitrage pvc, terrasse, jardin
La maison ainsi que les deux appartements N°2 et N°3 sont complètement indépendants avec une entrée différente donnant directement sur la route et conviennent parfaitement à la location.
L'appartement N°1 est situé derrière la maison principale
Très gros potentiel locatif
Assainissement par micro station.
Taxe foncière: 3700 €/an, pas de copropriété.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 308 m² |
| Surface terrain | 2379 m² |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 9 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 30020-80 |
| Date de mise à jour | 16/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
112 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1520 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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