Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (4%)
Description
Immeuble à vendre - ST GILLES (30800)
Immeuble de rapport composé de 5 logements en bel état, deux garages mesurant 21m2 chacun et une remise mesurant 46m2.
Au rez-de-chaussée on trouve deux T2 mesurant respectivement 25m2 et 33m2 vides de tous occupants habituellement loués 380€ chacun
Au premier on trouve un T4 mesurant 79m2 ainsi qu'un T4 mesurant 78m2 avec terrasse actuellement libre respectivement loués 580€ et 600€
Au second se trouve un T4/T5 mesurant 101.5m2 actuellement loué 580€
Toiture refaite à neuf. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. Climatisation réversible dans les trois T4. Façade coté rue de la dougue en très bel état. Prévoir la façade située à l'arrière du bâtiment. Rentabilité annuelle brute: 31200€ hors remise qui était utilisée par les propriétaires.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 30020-87 |
| Date de mise à jour | 05/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6480 € et 8820 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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